總會資訊與交流
法令法則
彙整總會發布的政策與實務文章。法令內容及適用條件，請以主管機關最新公告為準。
法令法則
都市更新一定要拆掉重建嗎？整建、維護、補強與老宅延壽一次看懂
都市更新不一定要拆掉重建。依《都市更新條例》，都市更新可採重建、整建或維護，也可以搭配辦理。本文比較整建維護、耐震補強與 2026 老宅延壽計畫，協助老屋住戶先判斷適合的改善方…
閱讀完整內容法令法則
都市更新要多久？為什麼每個都更案的時程差很多
更新日期：2026 年 9 月。 都市更新沒有一個適用所有案件的固定年限。有人問「三年能不能完成？」或「是不是一定要十年？」都不能只用單一數字回答，因為每個案件的整合、審議、權…
閱讀完整內容法令法則
都更可以一坪換一坪嗎？先釐清面積、價值與分配的差別
更新日期：2026 年 9 月。 「一坪換一坪」是都市更新最常聽到的說法之一，但它不是都市更新條例中的法定分配公式，也不是所有案件都能保證達成的結果。 為什麼不能只用坪數判斷？…
閱讀完整內容法令法則
都更容積獎勵怎麼看？先理解基準容積、獎勵與個案審查
更新日期：2026 年 9 月。 都市更新的容積獎勵不是「固定多送幾成」，而是一套依都市更新條例、中央獎勵辦法、地方自治規定與個案條件審查的制度。 先理解什麼是基準容積 依現行…
閱讀完整內容法令法則
都更實施者是什麼？誰負責推動都市更新計畫
更新日期：2026 年 9 月。 「實施者」是都市更新裡的法定角色，不等於口語上的「建商」。依《都市更新條例》，實施者是指依法實施都市更新事業的機關、機構或團體。 實施者到底負…
閱讀完整內容法令法則
權利變換是什麼？都更後房地怎麼分配的核心機制
更新日期：2026 年 9 月。 權利變換是都市更新中最重要、也最容易被誤解的分配機制之一。它不是單純用「原本幾坪就換回幾坪」計算，而是以更新前的權利價值、共同負擔及依法認定的…
閱讀完整內容法令法則
自主更新是什麼？地主自己組成更新會辦都更要先知道什麼
更新日期：2026 年 9 月。 一般所稱「自主更新」，通常是指由土地及合法建築物所有權人自行整合並依都市更新制度推動更新，而不是完全不需要專業團隊或政府審議。 自主更新的核心…
閱讀完整內容危老條例
都市更新與危老重建差在哪裡？地主選擇前先看懂的比較重點
更新日期：2026 年 9 月。 都市更新與危老重建都是改善老舊建築的重要制度，但兩者的法源、同意條件、程序、實施方式與政策工具不同。不能只用「哪一個比較快」判斷哪個適合，應先…
閱讀完整內容法令法則
都更需要多少住戶同意？同意比例為什麼不能只看一個數字
更新日期：2026 年 9 月。 「都更到底要幾成住戶同意？」是都市更新最常見的問題之一，但答案並不是固定的 50%、75% 或 80%。依現行《都市更新條例》，不同案件類型、…
閱讀完整內容法令法則
都市更新流程怎麼走？從前期整合到核定與重建的完整架構
更新日期：2026 年 9 月。 都市更新不是送件後就直接拆除重建。從前期住戶整合、更新單元確認、事業計畫，到可能涉及的權利變換、拆除施工與最後產權登記，通常會經過多個階段。 …
閱讀完整內容法令法則
都市更新是什麼？從目的、適用情況到辦理方式一次看懂
更新日期：2026 年 9 月。 都市更新並不是單純「拆掉舊房子重蓋」，而是一套依《都市更新條例》進行的都市土地再開發與居住環境改善制度。依現行法規，都市更新是指在都市計畫範圍…
閱讀完整內容
法令法則
自主都更是什麼？從政策、案例到融資，一次看懂擴大自主都更的重點
隨著台灣邁入超高齡社會、老屋比例持續攀升，自主都更逐漸成為許多社區不得不面對的課題。從政策面來看，中央已朝向擴大支持自主都更推進；但在實務上，住戶共識、專業整合、資金來源與風險…
閱讀完整內容